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1、住建部赴沪、深等地调研督导房地产市场情况，遏制投机炒房

2、入亿港元投资，恒大汽车市值一日飙升亿港元

3、地方“两会”剧透楼市调控重点“规范住房租赁市场”成高频词

4、银保监会：分类施策！今年继续加大对民营小微企业支持

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全国行业信息动态

1、住建部赴沪、深等地调研督导房地产市场情况，遏制投机炒房

近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。上海、深圳相关负责人表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产市场调控主体责任。1月21日、1月23日，上海、深圳分别出台了有关促进房地产市场平稳健康发展的措施。

2、入亿港元投资恒大汽车市值一日飙升亿港元

恒大汽车24日晚间发布公告称，公司与六名投资者分别签订认购协议，以每股27.30港元定向增发共9.52亿股新股，占公司扩大后总股数的9.75%，共筹集亿港元加强新能源汽车业务投入。25日，恒大汽车早盘高开，之后持续拉升，截至中午收盘涨幅达到60.20%，每股报47.9港元，创下历史新高。当天收盘时，恒大汽车涨51.67%，报45.35港元，总市值一日飙升逾亿港元。

3、地方“两会”剧透楼市调控重点“规范住房租赁市场”成高频词

近日，北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后召开地方“两会”，并在其政府工作报告中多次提及房地产市场，尤其是“规范住房租赁市场”。结合此前发布的“十四五”规划建议来看，“促进住房消费健康发展”“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”等内容，显然也将成为今年地方发力楼市调控的重点内容。

4、银保监会：分类施策！今年继续加大对民营小微企业支持

近日，国新办举行新闻发布会，银保监会相关负责人在会上表示，去年金融机构对民营企业和小微企业的支持明显增强，今年，这种支持还将继续加强。银保监会副主席梁涛表示，年，银保监会通过延期还本付息、调整监管措施等多种手段，引导各家银行加大对民营、小微企业的贷款投放。除了进一步督促已经出台的各项措施落到实处以外，银保监会还将进一步完善支持政策，对不同类型企业分类施策。

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省市资讯

省市行业信息动态

1、停网签、信用减分成都对恶意炒作、哄抬房价“零容忍”

1月27日，成都市住建局下发了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实维护房地产市场正常秩序的通告》。通告指出，对涉嫌扰乱房地产市场秩序的开发企业、中介机构、网络平台自媒体、个人，其违法违规证据线索将及时移交公安、网信、市场监管、税务等部门依法依规处置。

2、江西省住建厅通报房地产企业检查情况下发整改通知书份

1月27日，江西省住建厅公布通报年房地产企业“双随机”检查情况，年11月至12月，江西省住建厅组织各级住建（房管、城管）部门开展了房地产企业“双随机一公开”检查，各地对检查中发现的问题，及时采取下达整改通知、暂停网签、经济处罚、风险提示等措施进行分类处理，共下发整改通知书份，暂停网签项目40个，对部分企业处以经济处罚。

3、杭州发布楼市新政：落户不满5年，只能买1套房

1月27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，通知进一步加强住房限购，规定落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。同时，还规定将杭州市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

4、上海法拍房首次被纳入限购范围

近日，上海市房管局表示，上海法拍房将纳入限购，这也是上海法拍房首次被纳入限购范围。在上海公拍网，页面会自动弹出提醒：上海法院司法拍卖的上海市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律成果。

5、郑州发文：土地使用权出让收入适当向区级倾斜

1月27日，郑州市人民政府发布《关于进一步调整完善市与区国有土地使用权出让收支管理体制的通知》，通知提出，调整土地出让收入分成，固定各项基金和资金计提比例，简化核算方式，提高资金周转效率，充分发挥财政资金使用效益。其中涉及以下重点内容：调整土地出让收入分成，固定各项基金和资金计提比例，简化核算方式，提高资金周转效率，充分发挥财政资金使用效益；保障市区两级利益平衡，适当向区级倾斜，优化土地供应，提高出让效率，增强财政保障能力，助力经济社会高质量发展。通知适用于四个开发区、市内五区。

6、宁波出台新政加快培育发展住房租赁市场

近日，宁波市政府出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，培育和发展住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产市场平稳健康发展。《实施意见》将于2月23日起正式施行。其中提到“到年底，全市新增各类租赁住房不少于13万套(间)，其中，新建、改建租赁住房不少于6.7万套(间)，盘活闲置住房不少于6.3万套(间)；培育房源套(间)或面积3万平方米以上的专业化住房租赁企业20家以上。建立健全市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁制度体系，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

7、北京住建委：严查资金违规流入楼市

1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在直播中表示，接下来，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。除加强监管外，王飞提出还要加大立法力度。《北京市住房租赁条例》将在今年提交市人大常委会审议，市住建委目前正在开展调研起草工作。通过该条例的制定，可以强化法制保障，明确住房租赁双方的权利义务关系以及相应的责任，进一步规范租赁市场行为。

8、严厉打击哄抬房价合肥多部门联合发文规范房地产市场秩序

近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市网信办、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局五部门联合发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。《通告》明确，要严厉打击业主、网络平台、地产中介机构以及房地产开发企业哄抬房价的行为。其中，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，《通告》表示，将由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对未经法定程序在民政部门登记，擅自以房价指导类社会组织名义开展活动的，经查证，民政部门依法予以取缔。同时，《通告》明确，对网络平台发布虚假房源、虛假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。上述通告还提到，地产中介机构应当恪守职业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋。禁止房地产经纪机构对外发布尚未交付或暂未取得产权证的房源信息。禁止房地产经纪机构发布虚假房源信息。对参与哄抬房价的房地产经纪机构，房产管理部门将取消其网签权限，并列入行业“黑名单”。严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为，由有关主管部门依法查处。

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本市行业信息动态

1、1月25日，长春市规划和自然资源局长春新区分局发布《长春新区发展总体规划环境影响报告书》。报告中提到，以水定人，基于水环境质量底线和水环境容量约束核定新区人口规模，建议高新区年人口由50万人调减至43万人（规划已调减），同步提升南部污水厂处理水平和深度，确保污水达标排放；建议北湖将人口规模由55万人调减至40万人（规划已调减），同时増加枯水期环境容量，保证流域水环境要求；建议在空港核心污水厂未正式投入运营前，适当控制西营城街道城镇建设开发强度，避免西营城河水生态环境进一步恶化。

2、1月25日，位于宽城区建业大街与富业大街交会处的力旺新都会项目公示，项目总用地面积㎡，总建面总建面㎡，容积率1.9，总户数户，总停车位个，本次公示产品包括14栋小高层、15栋洋房以及公建等，项目计划将于年6月开工，年6月竣工。

3、1月27日，新星宇·金麟府C区备案公示，该项目总占地面积㎡，总建筑面积㎡，住宅㎡，公建㎡，地下㎡，地上㎡。建设住宅、公建及其他附属配套设施。

4、1月28日，中海同心湖项目A地块备案公示，项目为中海同心湖项目住宅部分，规划总占地面积㎡，总建筑面积.02㎡。其中，地上建筑面积㎡，地下建筑面积.02㎡，住宅建筑面积.34㎡，公建建筑面积㎡。建设住宅、配套公建、地下车库及其附属配套设施等。项目计划年3月开工，年12月竣工。

5、近日，长春净月高新技术产业开发区管理委员会拟对净月科技城项目用地范围内的房屋及地上物实施征收。拟公开选定房屋征收评估机构。征收范围：新立城镇爱国村东张家油坊屯、西张家油坊屯，具体范围以项目用地边界为准。

6、近日万科泊寓卫星广场项目正式落位，目前万科已与长春城市发展集团完成“长发万科城市青年综合体”暨泊寓·卫星广场项目签约。项目是对卫星路与健民街交会处的创新大厦进行改建而来，总建面约2万㎡，即日开工，预计年8月投入使用。

注：

文案：来源策略顾问中心