按照《大新京都市计划》，新京的公共建筑用地(包括帝宫、机关、道路、公园、运动场)为47平方公里，居住、商业、工业用地为53平方公里。年时，新京人口已经突破了预定的50万，国都建设局在年对原规划进行修改，将市区面积扩大到平方公里，取消帝宫保留地，在环城绿化带以外建设卫星城，规划人均用地平方米。
由于战争的影响，《大新京都市计划》并未完全实现，至年，市区面积达80余平方公里，绿化面积为70.7平方公里，道路公里，公交线路26条，人口达.7万人，如果加上驻新京的几十万军队和数十万流动人口，新京市内总人口已逾万，超过东京(都市区人口)，号称亚洲第一大都市。由于新京的城市功能定位是行政中心及军事指挥中心，因此工业只有食品加工、印刷、卷烟、造纸、胶合板等服务性企业。而军事用地超过了原定的9%的比例，在市区周围修建了大量关东军营垒、机场、靶场和细菌部队。
年事变，满洲地区总人口约0万，年二战结束，满洲国人口约万。其中关内移民占所增加人口的百分之八十以上，保守估计约1万。
有篇论文这么写的：九?一八事变后,东北沦为殖民地。日本帝国主义为了永久占有东北,实行抑制关内人口流入东北的政策。直到年随着战局的改变,日本急于开发东北的战备资源,迫切需要劳动力,方才鼓励乃至强迫关内人口迁入东北,形成又一个移民高峰。
:～年又是一个连续6年期间,每年流入东北万人左右。其中年流入多万人,年流入万人,年流入万人,～年,每年平均也有万人左右。则6年间流入东北万。
根据对～年流入东北的人口的研究,～年的5年间共流入东北万人,其中离去的占58%,留下的占42%。按照这样的比例,～年间的流入者中有超过万人留在东北。
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