到哪家白癜风治疗好 http://baidianfeng.39.net/a_bdfzyyq/141022/4499988.html

贝壳周报

第10期

NEWS

1月25日

星期一

本周资讯

这里有你想知道的新闻哟

今日新闻速览

国家统计局：年商品房销售面积17.6亿平方米同比增2.6%

区常住人口万以下城市基本取消落户限制

房企扎堆担保融资

国家发改委1月份例行发布会

全国资讯

省市资讯

长春资讯

全国资讯

1、国家统计局：年商品房销售面积17.6亿平方米同比增2.6%

1月18日，国家统计局发布年全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，年房地产开发投资亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。商品房销售面积万平方米，比上年增长2.6%；商品房销售额亿元，增长8.7%。

2、区常住人口万以下城市基本取消落户限制

国家发展改革委秘书长赵辰昕在1月19日召开的例行新闻发布会上说，《国家新型城镇化规划（—年）》确定的主要目标任务顺利完成，常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率稳步提升。城区常住人口万以下的城市基本取消落户限制，超过1亿农业转移人口在城镇落户。向未落户常住人口发放1亿多张居住证，含金量不断提高。

3、房企扎堆担保融资

担保融资受到房企青睐。据不完全统计，年以来约20家房企发布了该类公告，业内人士预计，担保融资将维持一定规模，但担保融资过高会加剧母公司的风险。克而瑞地产研究中心指出，在降负债、促增长的双重挑战下，控制风险和实现效益最大化同样重要。房企对外担保逻辑相应发生变化，偏向“择优而保”。预计未来房企对外担保将更集中在高效运营的子公司上，盈利能力强、收益高、去化能力强的子公司将获得更多资金、资源支持。

4、房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速

近日，国新办举行新闻发布会，央行有关部门负责人出席介绍年金融统计数据有关情况，并就近期市场关心的热点问题作出回应。对于房地产，央行有关负责人表示，房地产调控政策效果逐步释放，房地产贷款余额增速已连续29个月回落。年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从年的44.8%下降到去年的28%。

省市资讯

1、上海发布楼市新政

经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自年1月22日起实施。《意见》中提到，明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；要求严格执行差别化住房信贷政策；规定调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；严格新建商品住房销售方案备案管理；严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度；加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。

2、深圳：家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下

1月20日，深圳市住房和建设局向记者确认发布了关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函。其中明确：居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。这意味着，家庭购买商品房，原来联合购房只要求一人有名额，其他联名人无购房资格也可以联名登记，但现在所有联名的人都需要有购房资格。

3、无锡交付新建商品房新规：装修控制在元/平米以下影响暂不明显

近日，江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，要求新建成品住房装修价格控制在-元/平方米。按照《通知》要求，新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成，由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案。基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在元/平方米-元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于元/平方米的，评估机构应及时反馈给房地产开发企业，待装修方案整改后重新进行评估；对基本装修方案价格高于元/平方米的，按元/平方米计。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布。

4、长沙住房公积金调整放开异地贷款

1月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，通知明确，长江中游城市群中签订合作公约的城市，其缴存职工可至长沙中心申请公积金异地贷款，而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理；职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数，但离婚两年内申请公积金贷款的，婚内房产无论是否分配给借款人，只要尚未注销，均计入职工家庭住房套数；明确了借款人及配偶公积金贷款的次数均不得超过2次（含）；贷款期限可计算至法定退休年龄后5年，即男性延长至65岁，女性延长至60岁（高级职称女技术员和初级以上女干部贷款期限延长至65岁）。

5、南京人才购房政策紧急收紧

近日，中共南京市委办公厅南京市人民政府办公厅关于印发《南京市人才购实商品住房办法》的通知宁委办发[]3号。通知指出，硕士社保要6个月，本科社保12个月；伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。

6、南京出台新规：不动产涉违建被查处后将被暂停交易

近日，南京市城市管理局、南京市社会信用体系建设工作领导小组办公室、南京市住房保障和房产局、南京市规划和自然资源局、南京市城乡建设委员会、南京市市场监督管理局等联合制定的《南京市违法建设联合监管实施办法(试行)》（下简称《办法》）近日实施。该《办法》提出，违建信息将纳入征信系统，涉案建筑将被暂停产权交易。对参与违法建设的设计、建设、施工、装修、监理等各方责任主体，城乡建设部门将采取取消年度评优评先资格、扣减企业信用分等措施，并依法处罚。对违法建设主体后续的建设项目，规划和自然资源部门将进行严格审查、从严要求，加强跟踪监管，情节严重的，可以限制或禁止其参与土地市场交易。

7、上海市闵行区房管局否认突发新房调控：没有收到相关通知

近日，上海市场出现《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。对此，上海市闵行区房管局相关人士对记者表示，网上的消息应该是谣传，还没有收到相关通知。此前，有媒体报道，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：限制认筹比例不超过1：3；项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格；对于上海一手房摇号认筹过热的情况，适当提高认筹金比例，其中最有效的办法是，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套，认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘，适当提升认筹金比例，首套不超过35%，二套不超过70%。

长春资讯

1、1月18日，绿园区西兴单元飞跃北路以西、乙三路以北、飞跃路以东、纬四路以南地块控规调整。将两地块共3.64万㎡商业用地调整为医疗卫生用地，调整后用地指标为容积率＜1.5，建筑高度＜50米，建筑密度＜30%，绿地率＞45%。该地块位于长春西站附近，邻青怡坊昆蘭，附近小区及楼盘有解放花园、车城花园、香江铂朗明珠、中海景阳公馆、万科城市之光等。

2、清润学校官方公众平台发布招聘信息，长春市清润中学、长春市清润小学教师招聘正式开始。学校位于南四环路与欣和街交会处，两处校址共占地4.8公顷，学校预计于年9月开学。据了解，该学校是由华润置地主办、清华附中支持的高端民办学校，学校邻华润置地万象府。

3、近日英俊板块深源水岸林邸进行备案公示，项目位于吉林大路北侧，占地2.1万㎡，建面6.3万㎡，建设1栋地下停车场和4栋商业商务金融楼，计划开/竣工时间为年7月到年7月。

4、近日万科宽城新项目进行公示，备案名为万科时代都会。项目总占地10.29万㎡，总建面36.43万㎡，其中住宅建面19.18万㎡，商业建筑面积10万㎡。计划年3月开工，年12月竣工。

5、近日，南暗挖区间贯通，为长春市城市轨道交通6号线全线首个贯通的暗挖区间，长度米（双线长度米），隧道埋深8-11米，采用上下台阶预留核心土法开挖；隧道区间上方设置一座物料吊运竖井。自年6月22日正线开挖至年1月16日洞通，共用时天，日均开挖3米。

注：

文案：来源策略顾问中心