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编者：疫情对中国楼市的影响，一是暂停，大约2个月交易冷冻；二是加速，一些楼市需求抑制后放开加速上行，一些楼市迅速触底反弹，一些楼市则继续下跌。

继年之后，乐居总编室联合乐居财经研究院推出，从新房、二手、土拍、政策、房价收入比、租房、购房意愿、热盘、预期、买房指南等十大视角，记录中国主流城市的楼市这一年。

城市综述：年长春楼市整体呈现量跌价稳态势。全年新房成交.97万㎡，降14.46%；均价元，微涨0.5%，其中宽城区卖得最好。商住土地全年成交成交.32万㎡涨29.69%，楼面均价元涨34.29%。9月出台了“长七条”，从加强土地供应管理、提高首付比例、稳定市场预期等方面进行调控。

一、新房成交.97万㎡，降14.46%；均价元，微升0.5%

“疫情黑天鹅+限贷政策收紧”导致全年供求缩减，小阳春缺失，金九银十表现不足。据小编从克而瑞长春机构获悉，年长春市住宅供应量为.77万㎡，同比下降12.48%。成交量为.97万㎡，同比下降14.46%，市场供求整体有所下降。商品住宅累计库存万平，环比年末上升9%，按月均去化85万平计，存销比10.9，整体市场处于健康状态。

整体上受年初疫情复工延迟影响，长春市场一季度供求保持在相对低位，1-2月长春新房市场供销骤降，到3-5月，疫情迅速得到有效控制，防控和复工复产统筹有序推进，市场逐步予以恢复，6-9月长春新房市场供销达到年度高峰段，10月后至年底成交有所回落。

据长春中原研究中心监测政府数据显示，年长春商品商品住宅成交均价约为元/平，同比微升0.5%，预计年随着供应激增，长春商品住宅市场价格上涨乏力，涨幅趋缓。

二、“长七条”：首套二套首付均提高10%

中央层面，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式发布，定调“房住不炒”仍为十四五楼市调控主基调，疫情期间，采取宽松楼市政策，下半年9月，则又加强楼市管控。长春市作为二线省会城市，房价处于较低水平，城市化发展+品牌开发商涌入+优质地块稀缺...…诸多因素造成房价上升，但在国家针对楼市政策“房住不炒”“因城施策”大背景下，长春政府也从宽松逐渐对楼市进行“强刺激”，长七条的出台是楼市趋严的第一棒。

年9月23日，长春市人民政府