来源：凤凰网房产南京站6月21日，夏至，也是南京首批出让的“两集中”地块满月的日子。短短一个月，合作开发、组建团队、设备进场、面积段出炉......房企与时间赛跑，恨不得一天当两天用，争取资金早点回笼。月22日，36幅触顶地块依次摇号，第二天便有几个项目传出联合开发的消息，紧接着某工地机器进场的图片刷爆了朋友圈，房企速度之快，震惊了南京地产圈。截至目前，首批集中出让的51幅地块中，除了正荣奥体建设大校场G32、招商南通瑞城江心洲G26、大悦城新希望城南中心G52等联合拿地的项目外，已有14幅地块传出合作开发的风声，占比近3成！联合开发成风，是共分一杯羹？还是抱团增强抗风险能力？总之，什么都好过无地开发。除了上述表格中提到的房企，据悉还有不少房企在积极寻求合作。比如上次报名了二十多幅地，结果摇号失利、一无所获的碧桂园，一边寻求合作开发，一边备战下一次土拍，屯粮刻不容缓。月25日，新希望率先开始“抢人”！经证实，招聘海报中提到的南部新城的项目正是大校场G28、G31，合作开发的消息得以敲定！另外，不难看出，拿地三天就开始招兵买马、组建团队，新希望的速度不一般。最近几天，朋友圈又刮起了一波招聘潮，包括金科光华路G29、招商大校场G30等优质项目都已经有所行动，广发英雄帖！另外，大华在江宁滨江拿的两块地：G50、G51也正在组建团队，据朋友圈招聘信息，正在招聘前期主管，进行前期规划申报等准备工作。据有关媒体报道，大华G50、G51地块已有机器进场，开始平整地块。机器进场非个例，不少地块都在以实际行动抢跑！据悉，越秀人居森林示范区G40、万科岱山G36、万科国际健康城G09、长春君地葛塘G06、下关城开南京宏顺河西南G25等多个项目已有挖掘机进场施工，进行地块平整、地质勘测等前期工作。03出道即巅峰的雨花人居森林示范区又放了一枚“炸弹”：华侨城G41项目面积段流出，预计今年11月就上市！此前我们得到消息，华侨城雨花人居森林示范区G41地块将与路劲合作开发，或将由路劲操盘。近日，该地块再次传出最新动作：拟建高标准科技住宅，户型建筑面积约-㎡，三房起步，预计带装修包入市！此外，据悉售楼处可能不再另外建设，沿用河西南华侨城天鹅堡的售楼处。航拍时间年4月5月21日，人居森林示范区G41地块竞拍16轮后触顶待摇号！5月22日，经摇号，雨花人居森林示范区G41地块最终被华侨城拿下，成交总价18.8亿元，楼面地价元/㎡，未来毛坯限价元/㎡！后期加上全装修以及升级装修包的价格，保守估计人居森林示范区房价预计要3万7以上！此外，有消息称新城仙林湖G43地块预计今年10-11月左右上市！5月22日土拍摇号中，新城以总价38.1亿元拿下仙林湖G43地块，楼面地价元/㎡，未来毛坯限价元/㎡。航拍时间年4月截至目前，仅华侨城雨花人居森林示范区G41、新城仙林湖G43两幅地块传出上市时间，大部分房企口风比较紧，暂未对外释放时间节点。究竟谁能首发亮相？拭目以待。04除了这些新拿地的项目，南京市场的快节奏早就在上演。城南雨核彰泰观南府：去年12月底首开，今年6月初收官，前后不到半年；江核长江时代：3月底首开，5月底四幅地块住宅全部收官，前后仅两个月；江核首开万科江悦光年：4月底首开，5月底收官，前后仅1个月......接下来，还有：城东马群中海钟山印：4月底首开，5月底加推，预计本月加推最后两栋收官房源，前后仅两个月即将清盘；城南雨核云望府：4月底首开、6月初加推，预计7月加推最后两栋！不出意外的话，前后也才三个月......不知不觉中，一批神盘以迅雷不及掩耳之势火速收官。对于房企而言，早开工早建设早点卖，加快周转、积极回笼资金。对于买房人而言，面对的不仅是首付门槛提高、涨价加推、数千人抢房的残酷现实，还要尽快适应这种快节奏，早作准备。