刚刚过去的年,长春工业投资额越居东北首位，超过大连、沈阳、哈尔滨。在楼市中，年长春楼市走出了一条不一样的曲线，量价大幅提升。

东北经济回暖

随着全国年经济数据公布，各省份也陆续揭晓了本地的经济“成绩单”。从区域格局来看，东北经济出现回暖迹象。

来自国家统计局的数据显示，年，东部地区投资增长8.3%，增速比1-11月份提高0.2个百分点；东北地区投资增长2.8%，增速继续稳步回升。

长春规模以上工业总产值突破万亿大关

一组来自市工信局的最新数据显示，刚刚过去的年，长春规模以上工业总产值突破万亿大关，达到亿元，同比增长10.7%，工业增加值亿元，同比增长9%。

　　年，“政府之手”有力出击，加强对工业运行的组织调度、分析研判、预测预警和要素服务，推动工业运行高开高走，持续向好。全市规模以上工业在上年企稳回升的基础上，一季度产值便实现9%的增长，二、三、四季度分别增长8.8%、9.6%、10.7%。在15个副省级城市中，工业总量稳居第九位，在东北地区先后超过大连和沈阳，居第1位。

长春房产市场量价大幅提升

据克而瑞长春机构数据分析，年长春商品住宅供应套，供应量为万㎡，比去年上涨17.3%；成交套数为套，总销售金额达到.6亿元，比去年上涨10.0%，商品住宅成交均价为元/㎡，比去年上涨10.3%。

土地市场

年经营性土地成交量下降至最低点，-年土地成交面积回升，今年上涨幅度环比去年有所减弱。市场库存量不足，各企业拿地积极。

年-年长春市经营性土地市场成交量对比(万㎡)

年土地成交价格和溢价率都同比去年不同程度的上涨。今年商住用地土地成交楼板价元/㎡，同比上涨2.9%，溢价率在今年上升至高位，平均溢价率达到43%，由此可见，今年土地市场异常激烈，溢价率创历史新高。尤其是多块住宅用地，出现激烈抢拍现象，导致单块土地溢价率连连创新高的情况。

年-年商住用地成交价格及溢价率变化走势

商品住宅市场

年住宅市场供求比上涨至0.90，同比上涨幅度达21.6%，但是仍呈现供小于求的趋势，连续三年供求比小于1。

年住宅供应量为.12万㎡，环比上升17.3%，为近三年供应面积最多。年住宅成交量为.07万㎡，环比下降3.6%。

年住宅全年均价为元/㎡，同比年上涨10.3%。达到长春市场房地产价格最高值，并且在11月份达到元/㎡的最高水平。

年住宅市场供应面积达到近三年的最大值，但是供求比仍低于一。因此，年成交量萎缩一定程度受制于市场存量不足的影响，供不应求也让长春的房价持续涨幅的情况。

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