年3月1日，长春市不动产登记中心发放了全省第一张居住权不动产登记证明，标志着长春市居住权登记正式落地实施。那什么是居住权？哪些人可以办理呢？我们的记者也来到了长春市不动产登记中心了解具体情况。

3月1日，长春市不动产登记中心开启了办理居住权登记业务，这也标志着长春市居住权登记正式落地。

部分市民知晓后，也前往不动产登记中心，询问居住权办理的相关内容。

长春市民赵女士

给我儿子买了一套房子，然后现在想让老人住，为了让老人住得更安心一点吧，我想给老人办理一下那个居住权的证明。

长春市不动产登记中心工作人员

所有权人和居住权人同时到场，双方拿着身份证，然后拿着不动产权证书，来申请办理登记。

对于居住权是什么，哪些情况符合居住权的办理条件，工作人员也进行了介绍。

长春市不动产登记中心副主任

刘雅晶

居住权是《民法典》新规定的一项物权，就是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，居住权无偿设立，不得继承和转让，且只能针对住宅房屋设立居住权，居住权期限由双方当事人进行约定。

居住权与房屋的所有权分开，是单独设立的，满足了“房子不归我，但我却能住”的诉求。同时，房屋设立了居住权后，可以正常出售、转让、抵押、继承，居住权人仍享有房屋的居住和使用权。

长春市不动产登记中心副主任

刘雅晶

居住权的设立并不影响住宅的转移和抵押，大家在买卖房屋的时候，一定要注意查询房屋是否已经办理了居住权登记。

也就是说购买长春市的房屋时，还要仔细查看该房屋的居住权是否进行过登记，以免出现买卖纠纷。

编辑：许悦丽

审核：徐纪枫赵爽

监制：上官圣

总监制：李雪

免责声明：本