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昨天，隔壁老王来问房报君，
西湖一号和万科金色里程啥关系？
恒盛豪庭最近又开始卖了？
为啥有些楼盘之前没什么动静
最近几年一下子火起来了？
有同样质疑的小伙伴
接下来认真听房报君为您报道
房报君也察觉到停滞楼盘重新上市的现象。
原本停滞不前，销售不温不火的楼盘，经过了“重启”转而变身区域热盘，这其中大多数是经历了易主、或区域落位优质教育配套。
如易主的西湖一号，转让给万科后，将原西湖一号三期地块定名为万科金色里程，凭借品牌影响力及物业服务，赢得了市场的欢迎，预计年内即可清盘；
天朗蔚蓝庭香转让给长春市天力房地产开发有限公司，定名奥体玉园，经过调整产品布局，一入市就抢占了市场；
高新南区的绿地城，解决了资金及北师大附属学校相关问题后，复工并继续对外销售；
南郡水云天3号和东地天澜两项目，因吉大慧谷学校的落位，成为该校学区房……
长春楼市还有哪些盘是“重启”复活的原开发商续建项目
高新区●恒盛豪庭
●现状：原售楼处已经荒废。一期正门处设有恒盛豪庭销售中心，公寓、高层住宅在售，公寓为现房，高层为期房，预计年10月份交房。
开发商：“现在在售产品均没有任何问题，证件齐全。”
相关工作人员李升军说，恒盛豪庭此前遗留的历史问题已经基本解决，一期、二期已经全部入住，一期三栋产品已经下证，计划今年一期全部下证。另外，总公司决定继续开发恒盛豪庭地块，不会易主，预计7/8月份动工。
●万浦小镇
●现状：在售A地块和B地块产品，户型面积为（46-）平米，高层产品均价元/平方米，洋房均价元/平方米。
开发商：项目负责人黄庆才表示：万浦小镇的开发公司没有变化，资金问题已经彻底解决，预计今年年底实景交房。
二道区●鲁辉国际城
●现状：项目六区东侧地块已经完成部分拆迁工作，售楼处正在进行门面装修。后续地块占地约40万平方米，建筑面积约万平方米，预计7月份会对外释放产品信息。
开发商：鲁辉开发建设有限公司是由山东鲁能集团和香港德辉（国际）集团联手合资成立的房地产开发公司。目前山东鲁能集团已经撤资，全部由香港德辉（国际）集团控股，现已注资万元，为前期开发的产品解决产权问题，争取年底陆续办理3、5和6区的产权。并有计划地陆续开发后续地块。
北湖区●爱尚北湖
●现状：项目5月份开工，临时售楼处也已对外开放，目前正在认筹，产品包含小高层和多层，面积（71-）平方米，预计7月份开盘。
开发商：项目由原开发商继续开发，因原有开发计划调整，所以按照新计划，定于年开工上市。
新开发商建设
●北湖春天
●●君悦豪庭
●●波西塔诺
●现状：三个项目，目前动工修整的是君悦豪庭，其他两个项目还没有动静。
目前北湖春天项目入住率较低，其中A区约50%，剩余5个区大约余人，后续E、F区还有未完工的楼栋。
君悦豪庭A区已经入住，B、C地块已经进驻一些工人，目前正在修整园区。
波西塔诺项目还是静悄悄，工地只有几个看管现场的大爷。
开发商：年，3项目全部由龙翔集团接管，目前还在处理一些问题，未对外释放项目信息，后续未售出的产品，具体上市时间未定。
是什么原因让沉寂的楼盘转身变热呢？市场环境变好
楼盘“复活”了，最大的助力者就是市场环境。长春地铁青旅房地产开发有限公司总经理杨舒越表示，前几年市场一直在去库存，开发企业拿地谨慎，后续新项目不多。而今年呈现的状况是，地不好拿了，供需失衡，所以有产品的项目好卖了。
优质配套落位
部分城区内的优质教育资源及其他配套的逐步落位，也起到了好的助推效果。这些重新启动的楼盘也有优势，比如新建的优质学校被划进楼盘区域，像万浦小镇，紧邻师大慧仁学校；再比如价格优势，楼盘产品较周边竞品均价几乎低近千元，比如均价元/平方米的恒盛豪庭。
购房者着急了
看着上涨的房价，不仅是刚需购房者着急了，一些投资客、改善型购房者也有点着急了。
房报君提示：购买“重启”楼盘注意啥？了解楼盘前期问题的真实情况，是资金不足，还是土地有问题等。
可向前期业主了解房屋质量情况，也可实地走进工地踏查。
了解楼盘是否获取了预售许可证，或者确切的下证时间等。
了解是否存在不可去除的隐患，比如项目周边存在的不利事物，可向周边居民了解。
确认开发企业责权是否清晰，是单一开发商独资开发，还是合作开发。
话题
◆◆今日互动编辑：刘光芒
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