时至年中，长春楼市地图+年下半年上市量调查盛装来袭！房报君特调查8个区域，共统计已上市/待上市楼盘（仅住宅）余个，其中部分尾盘由于供应太少未列入统计，共画出53个板块，81个新盘，据统计下半年上市约11.36万套房源，刺不刺激？！冷热不均，分化严重，“血拼”来了截至目前，根据房地产报、长春惠买房的调查统计，以及部分未上市新地块初步估算：年下半年，长春市及周边上市楼盘个，预计供应11.26万套。其中：纯新盘81个，新品续盘15个，持销楼盘个，共计个，比年初统计的个楼盘数多了10个，其中新盘多了22个，由于第三次集中供地时间稍晚，结合长春天气状况，新盘上市周期会有一定延迟，故而忽略不计。至此，可以看到长春楼市压力值有所攀升，但总体来看分布情况分散，有主城聚合趋势，但绕城外及远郊供应仍占大头。注：部分尾盘暂未计入根据数据显示，东城供应量最多为2.4万套，南城和西城分别供应2.3万套和2.05万套，新盘上市数量三个区域持平，均为16个新盘，在楼盘抱团且扎堆的净月，整体改善为主，宽城优质地段随着品牌房企进入溢价有所提高，但区域整体仍属于刚需热土，除此之外，北湖低价去化趋势明显，且出地不多供求逐渐平衡，而楼市空白区的新朝阳，需求有潜力有实力如何需要市场检验。值得一提的是，整个市场分化现象十分严重，城中央严重供应不足，好地段优质项目供不应求出现严重断档，从全城来看，占据地段优势和产品力优势项目，仍然市场火热，而地段有弱势或产品缺乏亮点项目，将会很难破局，“血拼”恰恰拼的是好项目、好产品、好的性价比。更为重要的是，当前市场看似低价频出，但对真正的刚需其实并不友好，刨除远郊板块区域性地缘客户，想要生活便利、节约交通成本，首付26万，月供元以内的机会并不多，如东城，勉强符合要求的只有八里堡，再远就是英俊和莲花山了。因此觉得“差不多”的首次置业成本在首付上要有30万的准备，而纯粹的改善，在市场拼产品的时候更有挑选空间，尤其是区域性高端改善仍有