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据克而瑞长春机构统计，上周3月25-31日，长春市新增商品住宅供应面积18.66万㎡，套数为套，成交面积为20.54万㎡，成交套数为套，3月1-31日累计成交均价为元/平。

此前一周，在成交金额排行榜中，中海龙玺成交0.71亿元夺冠，本周中海龙玺成交额又是0.71亿元，和华大城并列成交金额冠军。

监测数据显示：

本周新增商品住宅供应面积18.66万㎡，套数为套；

本周商品住宅市场成交面积为20.54万㎡，环比增加1.24%；

本周商品住宅市场成交套数为套，环比增加3.35%；

本周商品住宅市场累计成交均价为元/㎡。

一、一周楼盘销售排行榜

一周商品住宅成交金额排名10强

金额单位：亿

一周商品住宅成交面积排名10强

面积单位：万㎡

一周商品住宅成交套数排名10强

套数单位：套

一周商品住宅成交均价排名10强

均价单位：元/㎡

数据来源：中国房地产决策咨询系统

二、供应持续上升成交平稳

上周新增商品住宅供应面积为18.66万㎡，成交面积为20.54万㎡，累计成交均价为元/㎡。

03.25-31长春市商品住宅供应量比对图

03.25-31长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：克而瑞长春机构

三、商品住宅市场累计成交均价为元/㎡

克而瑞长春机构高级分析师姜峰观点：

截至3月31日商品住宅成交均价元/㎡。本阶段均价过万的仍区域有4个：南关、净月、高新南和奢岭，南关区均价略高些，其次是净月区和高新南。这三个区域的主力产品均为改善型住宅，且大量带装修产品使得均价较高。

四、区域分析新增商品住宅供应面积18.66万平

克而瑞长春机构高级分析师姜峰观点：

商品住宅供应连续上升

上周新增商品住宅供应面积18.66万平，套。新增供应连续增加，上周供应数据来看上涨将近一倍。上周供应的项目数量也是上周的一倍。但是纯新项目很少，只有中海龙玺和恒大北湖印象比较新。从区域上看本周有4个区域有供应，供应量较大的是高新北区，其次是南关区和净月区。高新北区推新品速度较快。长春整体新增供应新盘较少，速度较慢，随着天气转暖，开发商逐渐活跃后，会陆续有新项目上市，但是目前看近阶段节奏还是比较缓慢。

成交量持续平稳

上周商品住宅市场成交面积为20.54万㎡，环比增加1.24%，成交套数为套，环比增加3.35%。三月各周成交量变化幅度都不大，市场比较平稳。供应量一直较少，可售产品不多。暂时市场上还没有较大的动作为开春做储备。与前几周相比，市场已经有了一点活跃的迹象，多个项目都选择在本周做发布会等活动，开始为市场做铺垫。本周成交量较大的区域是高新北和宽城。高新北区的中海龙玺和恒大北湖印象是区域成交前五的新项目，其他仍然是后登记项目占比较大。

数据来源：克而瑞长春机构

编辑

刘娜