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贝壳周报

第9期

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1月18日

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首月信贷额度吃紧：涉房贷款大幅缩水，企业排队等额度

央行：房地产开发贷款增速回落

央行、住建部：重点房企座谈会

70城房价公布扬州新房二手房全面领涨

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1、首月信贷额度吃紧：涉房贷款大幅缩水，企业排队等额度

银行开年信贷投放依然势不可挡。截至目前，多家银行1月信贷投放额度已基本告罄。其中，受房地产融资新规影响，涉房贷款额度出现大缩水。在去年人民银行逆周期货币政策、支持企业复工复产的背景下，全年信贷投放超出预期。对于今年突击放贷，除了银行为“开门红”抢收益、部分银行对公需求特别旺盛等因素外，也还有别的原因左右贷款规模。

2、央行：房地产开发贷款增速回落

1月14日，央行上海总部发布年上海货币信贷运行情况。央行上海总部表示，新增贷款投向实体经济行业结构相对均衡，房地产开发贷款增速回落，境内小微企业本外币贷款同比多增明显，年，上海的人民币贷款增加亿元，同比多增亿元。分部门看，住户部门贷款增加亿元，企（事）业单位贷款增加亿元。

3、央行、住建部：重点房企座谈会

据财联社消息，近日央行、住建部召集重点房企举行座谈会。据悉，与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企（碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等）与会，亦包括部分去年未参与试点的房企。有知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。

4、70城房价公布扬州新房二手房全面领涨

国家统计局于1月15日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，年12月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有42个，环比下跌的城市有22个，6个城市环比持平。二手住宅方面，环比上涨的城市有38个，环比下跌的城市有31个，1个城市持平。在新建商品住宅方面，根据国家统计局发布的数据整理显示，12月份扬州（0.8%）环比涨幅领跑，合肥、福州、广州、西宁四个城市以0.7%的涨幅紧随其后。牡丹江（-0.7%）和哈尔滨（-0.6%）处于跌幅榜前列。同比方面，银川（14.2%）、唐山（11.2%）和徐州（10%）三个城市涨幅继续居前，但涨幅均略有回落，北海、安庆、常德、牡丹江、太原、济南、南充、郑州、韶关、泸州10个城市新房价格同比处于下跌态势。

省市资讯

1、上海市财政局：仍需继续实施对部分个人住房征收房产税试点

近日，上海市财政局发布信息，根据《上海市行政规范性文件管理规定》有关有效期的规定，原《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》将于近日到期，经评估需继续实施。据了解，应税住房房产税按年计征，并于当年的12月31日前办理申报纳税。纳税人在年度中发生应税住房权属转移的，其尚未缴纳的房产税税款，应当在转移时申报缴纳。

2、北京市住建委整顿楼市乱象，万科世茂泰禾等房企受罚

据北京市住建委官方